PROJET LAURÉAT DU JANUS 2020 DE L’ESPACE DE VIE

Lien Institut Français du Design

Newton Montpellier est un projet Newton Offices. Il s'agit de coworking d'entreprises, un concept créé à la Joliette avec TIVOLI CAPITAL et développé depuis partout en France (Marseille, Aix-en-Provence, Lyon, etc.).

Maîtrise d'ouvrage : Tivoli Capital

Identité graphique : Generous Branding

Programme: Bureaux, coworking

Mission : complète loi MOP

Année : Livraison en Novembre 2020

Surface: 4 163 m²

Budget: 2 700 000 €HT

À Montpellier, TIVOLI  signe son deuxième site. La marque marseillaise en profite pour changer de nom. ILOV’IT devient NEWTON OFFICES. La formule ne change pas : des espaces de travail souples et conviviaux. Pour l’indépendant en solo ou le groupe du CAC40. Pour une journée ou pour un an.

MOA rempile et perfectionne la solution proposée à Marseille dans ce nouveau bâtiment, dont la coque est signée Wilmotte ; 8 étages, 300 bureaux et de grands espaces communs, dont une terrasse au R+5 et un rooftop au R+7.

L'agence met l'accent sur la lumière naturelle, la chaleur des matériaux et la générosité des espaces communs.

Deux espaces principaux polarisent le projet.
Le corner au RDC, cœur battant du projet, accueille la cuisine et des espaces cosy pour s’installer, manger un bout ou juste bavarder.

Le Wellness au dernier étage accueille une salle de sport, des vestiaires et une cabine de soin, afin de faciliter la vie des usagers.

Les sols sont qualitatifs et renseignent sur la nature des différents espaces. Béton coloré et poli dans le Corner, moquettes qualitatives pour les bureaux et espaces communs en étage, et parquets en terrasse.

Le plafond est brut dans tous les endroits où cela est possible. À la place des sempiternels faux-plafonds placo, nous trouvons de la hauteur sous plafond, de la lumière naturelle et de belles dalles béton pour donner une âme aux espaces.

MOA  a conçu plusieurs dispositifs originaux pour mettre la technique au service du projet :

- Un système de ventilation en peigne qui permet de fusionner ou diviser les bureaux facilement. Sans rien sacrifier du confort final de l’utilisateur (thermique + acoustique).

- Une imposte avec de l’épaisseur accueille et cache toute la desserte électrique et la plomberie, laissant la part belle aux conduites de ventilation, réalisée avec soin par les entreprises du projet.

- Les luminaires viennent accompagner cette composition. Ce dessin précis de la jonction entre bureaux et circulations et du calepinage des réseaux offre une expérience esthétique singulière à l’usager.

- Un dispositif suspendu en bureau qui limite l’impact des réseaux, maximise la hauteur sous plafond, règle l’acoustique et permet une bonne lisibilité de l’espace. En outre, ce dispositif permet de reconfigurer l’éclairage et dissocie les prises électriques et ethernet du cloisonnement, toujours pour faciliter la recomposition des bureaux.

Crédits - Photographie Philippe Piron

TIVOLI CAPITAL - Maîtrise d'Ouvrage

ARC PM - Assistance Maîtrise d'Ouvrage

MOA Architecture - Maîtrise d'Œuvre (Conception + Exécution + OPC)

8'18" - Concepteur Lumière

Pialot Escande - BET Acoustique

Generous Branding - Branding et décoration

SOCOTEC Montpellier - Bureau de Contrôle et Coordinateur SPS

SFP - Doublages acoustiques

CDL - Cloisonnement modulaire

Socaulec - CFO

Sicomor - CFA IT

SNEF - Sûreté

AB2J - Plomberie

Cuisine & Comptoir - Cuisine professionnelle

Menuiserie Blachère & Fils - Aménagement en menuiserie sur mesure

Solatrag - Aménagement en serrurerie sur mesure

Lo Nardo - Rideaux

Groupe Luque du Bâtiment - Peinture

Pitch Promotion - Promoteur

MO2 - Assistance Maîtrise d'Ouvrage

Jean-Michel Wilmotte - Architecte

CIC Delmas / CADMO - Maîtrise d'Œuvre Éxécution

Pialot Escande - BET Acoustique

Socotec Montpellier - Bureau de Contrôle et Coordinateur SPS

BEC Construction - Gros Œuvre

Barsalou - Menuiserie extérieure

SFP - Cloisonnement et faux-plafonds

Batisol - Béton quartzé teinté masse

Balester - Sols souples

Jolisol - Carrelages

Engie Inéo - CFO / CFA

Menuiserie Blachère & Fils  - Menuiserie intérieure

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